אנו במשכנתא אחת נשמח ללוות אתכם דרך הסבך הביורוקרטי לצורך קבלת משכנתא לדירה שניה ולהעניק לכם ייעוץ. צור איתנו קשר בטלפון – 052-651-5168 ואנו נעמיד לרשותך את ניסיוננו העשיר בתחום המשכנתאות.
משכנתא לדירה שניה הינו כלי מקובל מאוד כיום לקידום וביסוס מצבנו הכלכלי ובתחום הדיור. גם במשכנתא לדירה שניה כמו במשכנתא ראשונה עלינו לגייס הון עצמי של 50% מערך הנכס אותו אנו מעוניינים לרכוש וכך להיערך לקבלת היתרה כמשכנתא
משכנתא להשקעה הינה כלי פיננסי מקובל מאוד כיום לפיתוח וביסוס עתידנו הכלכלי. יועצי המשכנתאות של משכנתאח אחת יאפשרו לכם לבצע את המהלכים בצורה אופטימליית על מנת להבטיח את המשכנתא הטובה ביותר, לפרטים נוספים צור אתנו קשר ב-052-651-5168
מהו נדל"ן המשמש כפנסיה?
נדל"ן כפנסיה הוא נכס בבעלותנו נקי ממשכנתא ואשר אנו משכירים אותו ומקבלים עליו שכר דירה חודשי. כדי שנוכל להגדיר אותו ככזה, צריך להיות בבעלותנו נכס נוסף בו אנחנו מתגוררים וגם הוא נקי ממשכנתא. במצב כזה, למעשה כל חודש אנו מקבלים שכר דירה חודשי שמשמש לנו כהכנסה פסיבית- הכנסה קבועה לל
אחת האופציות להשגת הנכס הנוסף היא קנייה של נכס כזה באמצעות משכנתא מלאה מהבנק לשנים רבות ועד הפנסיה. אנו נשכיר את הנכס כך שהמשכנתא תשולם באמצעות השכירות. במקרים מסוימים אם נוכל גם נשתתף בסכום חודשי מסוים לטובת המשכנתא וכך נקצר את השנים ונגיע למצב של הכנסה פסיבית מהר יותר.
ההבדל הגדול ביותר אולי בין מכשירי הפנסיה והנדל"ן נמצא במנגנון קבלת הכספים. במקרה פטירה, ביטוח החיים ישלם את המשכנתא הנותרת על הנכס וכך יזכו היורשים שלנו להמשיך ליהנות מהפירות של ההשקעה שלנו בנדל"ן לכל חייהם ויורישו אותו אף הלאה לילדיהם.
אז מה אנחנו עושים בשבילכם?
חברתנו מתמחה במציאת נכסים טובים וניהולם עבור לקוחותינו.
התפקיד שלנו הוא קודם כל לעזור לכם להבין מהם הצרכים האמיתיים שמנחים אתכם לקנות נדל"ן כהשקעה פנסיונית. משם נבדוק יחד את היכולות הכלכליות שלכם ואת המטרות העתידיות כדי שנדע את התקציב האמיתי לחיפוש הנכס המתאים.
כאשר אנו מגיעים לגיל 50 וחושבים על קניית נדל"ן, קיימות בפנינו אופציות רבות ומגוונות שלא היו קיימות קודם. בראש ובראשונה, רובנו מתגוררים כבר בבית בבעלותנו עם משכנתא או ללא, בו גידלנו את הילדים. יתכן שנרצה לשפר את הדירה בה אנו גרים ולעבור לאחת "חכמה" וחדישה יותר, עם מעלית שתשרת אותנו גם בעתיד. יכול להיות שאנחנו רוצים להמשיך ולגור בבית הקיים שלנו אך רוצים לקנות דירה להשקעה עבורנו או עבור ילדינו
האם להשתמש בהון העצמי שלי או לקחת משכנתא?
בשאלה זו נתקלים המון קוני נדל"ן והיא שאלה חשובה. קודם כל אנו צריכים לדעת שמשכנתא היא ההלוואה הזולה ביותר בשוק- אין הלוואה זולה ממנה. לכן, בבואנו להוציא את ההון העצמי עלינו לשאול את עצמנו- האם לא נצטרך כסף זה?
האם עליי לקחת בחשבון כספים עתידיים?
בראש ובראשונה נרצה להגיע למצב שבו אנו לא משלמים משכנתא בגיל פרישה. אנחנו לא רוצים להחזיר התחייבויות מעבר לגיל הפרישה מעבודה אלא להנות מהחיים, לנסוע לטייל ולשחק עם הנכדים.