משכנתא ללא הון עצמי

רוכש נדל"ן פרטי וגם נדלניסט מקצועי חייבים ליווי משפטי במסלול הרכישה

מיקוד המאמצים בהשגת משכנתא בתנאים הטובים ביותר ראוי שילוו על ידי עורך דין מקרקעין ונדלן בכל תהליך הרכישה

עוד על נדלן רכישה ומשכנתא והערות על עורך דין מקרקעין ונדלן אשר מהווה נדבך משמעותי בסיכויים להשלמת עסקת הרכישה במלואה ומימוש ההשקעה באמצעות המשכנתא.

בין אם דנים ברכישת דירה בבנייה עתידית מקבלן ובין אם שוקלים רכישת דירה מיד שנייה ללא קשר לאמצעי המימון לפני שאתם מרימים עט וחותמים על מסמך כלשהו חייבים לפנות לעוד על נדלן לקבלת ייעוץ מקדים.

הסיפורים המופיעים חדשות לבקרים במדורי החדשות על קבוצות רכישה, הצעות השקעה "אטרקטיביות" של יחידים בתחום הנדלן, ומגוון פיתויים לרכישה בתחום הנדלן עם הבטחות לתשואה מרקיעת שחקים.

משכנתא או הון עצמי ועוד על נדלן

הסיפורים שאנו שומעים אינם נוגעים לאמצעי התשלום של הרוכש, בין אם זה משכנתא או הון עצמי.

המוכרים, הם מלווים בייעוץ צמוד של עוד על נדלן והם ישמחו להשקעה הזריזה.

לעיתים המוכרים אף יציעו לרוכש את שירותיו של עורך דין מקרקעין ונדלן שלהם על מנת לזרז תהליכים….

ההשקעה בנדלן ובעיקר ברכישת דירה בישראל היא אחד הצעדים המשמעותיים ביותר שיעשה האדם היחיד או הזוג בקביעת עתידו ועתיד ילדיו.

רכישת נדלן בעזרת משכנתא בהחלט מומלצת אך על אף אמצעי הזהירות אותם נוקט הבנק בטרם אישור המשכנתא.
חוסר ליווי משפטי ראוי לאורך התהליך עלול לסכן את ההשקעה בנדלן ואף הפסד של ההשקעה.

מתי לפנות לעורך דין מקרקעין ונדלן?

אל יועץ משכנתאות פונים על פי רוב כאשר מחליטים לבצע השקעה בנדלן גם אם עדיין לא סומן נכס ספציפי.
יועץ משכנתאות יתווה למבקשים לרכוש נכס את מסגרת האפשרויות הפיננסיות העומדות לרשותם.

מסגרת תקציב שבה יוכלו להתחיל לחפש ולבדוק השקעות נדלן בין אם השקעה בדירה יד 2 ובין אם בדירה עתידית מקבלן ו/או דירה יד ראשונה שעומדת בפני סיום בנייה וזמינה למכירה לראשונה.

הפנייה אל עורך דין מקרקעין ונדלן ראוי שתעשה לפני שאתם מבצעים כל פעולה בעלת השלכות משפטיות עתידיות בנושא הנדלן.

לעיתים טופס השתתפות או זכרון דברים תמים ופשוט עליו אתם מתבקשים לחתום כתנאי להמשך תהליכי בירור או התקשרות בעסקת רכישת נדלן.

חתימה תמימה לכאורה זאת מייצגת את הפער הקיים בין המוכר שפועל עם ייעוץ משפטי (לעיתים דרקוני) לבין הרוכש שגם אם אינו תמים אינו בעל כושר התמודדות מול עורך דין מקרקעין ונדלן של המוכר.

כפי שאנו ממליצים על יועץ משכנתאות עצמאי שייצג את האינטרסים המובהקים של מבקש המשכנתא כך אנו ממליצים שכל רוכש נדלן ילווה על ידי עורך דין מקרקעין ונדלן שמשרת רק את האינטרסים שלו.

עוד על נדלן שאלות נפוצות על עורך דין מקרקעין ונדלן

לפניכם מספר שאלות ותשובות בנושא עורך דין מקרקעין שיכולות להיות משמעותיות ביותר לעצם מימושה של העסקה מבלי לקחת סיכונים מיותרים.