קניית דירה עם הון עצמי נמוך – "משכנתא אחת" מספקים משכנתאות לדירות של עד 1M שקל עם הון עצמי של 100K ש"ח בלבד, ודירות של עד 1.5M שקל עם הון עצמי של 200K ש"ח בלבד.
תוסיפו עוד 1,000-2,000 ש"ח בחודש ואנחנו נסדר לכם דירה. לא משנה ההון העצמי שלכם.
עם למעלה מ-95% הצלחה, זו המומחיות שלנו, השגת משכנתא ללא הון עצמי או משכנתא עם הון עצמי נמוך, ואנחנו יודעים לעשות זאת בכל תנאי, בלי שיעבודים, בלי ערבים ובלי ההורים.
חשוב לדעת – השירות שלנו הוא לא סטנדרטי ולכן אנחנו לא גובים עמלת ייעוץ סטנדרטית, אם אתם מחפשים ליווי "רגיל" של יועץ משכנתאות, השירות שלנו לא מתאים לכם, השירות שלנו מיוחד (ניתן על ידי יועצי משכנתאות בכירים) ומתאים רק לבעלי הון עצמי נמוך, שיועץ המשכנתאות אמר להם לא, ואולי גם הבנק, כאן אנחנו נכנסים לתמונה, יחד עם זאת תשלמו רק עבור הצלחה, לא קיבלתם (משכנתא) לא שילמתם.
חשוב לדעת (2) – אנחנו נדאג לכם למשכנתא שתוכלו לעמוד בה, לעולם לא נעזור למישהו לקחת משכנתא שהוא לא יוכל לעמוד בה.
לא משנה מה ההון העצמי שלכם, אם אתם מוכנים ללכת עם זה עד הסוף, צרו איתנו קשר ואנחנו נדאג לכם לדירה.
גם אם אין לכם את ההון העצמי הנדרש זה לא אומר שאתם לא יכולים לקנות דירה, זה רק עוד משהו באמצע, במקום לחסוך כסף בפק"מ במשך שנים רבות בשביל להגיע להון העצמי, אנחנו במשכנתא אחת מציעים לכם לקחת הלוואה בנקאית, בליווי שלנו ובהדרכה שלנו, ומתחילים לחפש דירה כבר מחר. גם אם הבנק לא אישר לכם, אנחנו נדאג לכם.
לפרטים נוספים בנושא משכנתא ללא הון עצמי מלאו את טופס צור קשר ויועץ משכנתאות יחזור אליכם בהקדם האפשרי.
קניית דירה ללא הון עצמי
אנו חושבים שכל זוג יכול להפוך לבעלי דירה משלהם, גם אם אין להם את מלוא ההון העצמי הדרוש.
רוצים לקנות דירה? מבינים ששכירות זה כסף לפח? לא רוצים לשכור דירה גם בגיל 70? מוכנים לשלם עוד 2,000 ₪ לעומת השכירות שמשלמים היום?
אז אם הבעיה היא רק – המשכנתא – בואו אלינו! אנחנו נלווה אתכם עד שיהיה לכם בית!
בתהליך רכישת נכס ראשון אנו חייבים להביא היום לפחות 25% הון עצמי.
זוהי דרישת סף לאישור משכנתא מבחינת "הוראות בנק ישראל" (הוראות אשר משתנות מדי כמה שנים).
לצורך הדוגמה, כחלק מאישור המשכנתא, אם נרצה לקנות דירה ב 1,000,000 ₪.
נצטרך להוכיח לבנק למשכנתאות כי יש בידינו 250,000 ₪.
במידה ונאושר למשכנתא של 750,000 ₪ ולאחר שנשלם למוכרים שלנו את ה 250,000 ₪ שברשותנו.
יוכל הבנק לשלם את המשכנתא למוכרים שלנו ולהשלים את עסקת הרכישה.
אולם אם אין בידנו את 250,000 השקלים הבסיסיים.
אנו חייבים למצוא דרכים חלופיות למימוש מטרותינו בתחום חשוב זה, ולהגיע למצב שבו נקבל משכנתא ללא הון עצמי.
בשנים האחרונות אנו רואים שהמחסום המרכזי של זוגות בקניית הדירה הראשונה הוא אותו הון ראשוני, אותם 25% נכספים, אשר יאפשרו לנו להפוך ל"בעלי דירה".
מתוך תחושת שליחות קודם כל, ואמונה שכל זוג מביא איתו את המזל שלו.
החלטנו לעזור במיוחד לזוגות שאנו חושבים שיכולים להפוך לבעלי דירה משלהם.
גם אם אין להם את מלוא ההון העצמי הדרוש.
אנחנו מחפשים את הזוגות שבסדר העדיפויות שלהם הציבו במקום הראשון את קניית הדירה ומתכוונים לקנות השנה את דירתם.
זוגות שלא רוצים למצוא את עצמם בעוד 30 או 40 שנה, עם שכירות.
זוגות שלא רוצים להמשיך לגור בשכירות גם בגיל 60.
ובעיקר זוגות שמבינים שבפנסיה ועם קצבת זקנה שתקבלו יהיה מאוד קשה להמשיך שרוב ההכנסה שלכם תלך לשכירות.
בשביל זה אנחנו פה, יועצי משכנתא מומחים, אנחנו באים להסביר לכם את מה שהציבור לא יודע.
היכולת לקבל משכנתא לא קשורה ליכולות הפיננסיות שלכם.
רוצים משכנתא? מה שצריך זה צריך רצון עז לצאת ממעגל שוכרי הדירות למעגל בעלי הדירות. זה הכל.
אז רק אם זה הרצון העז שלכם… בואו אלינו, ואנחנו נדאג להביא אתכם לדירה בבעלותכם.
בלי שיעבודים, בלי ערבים ובלי ההורים.
אנשים שהנכס שהם מחפשים הוא במסגרת היכולות שלהם ויש באפשרותם והם מוכנים לשלם יותר בתשלום החודשי כדי לפצות על החוסר בהון העצמי.
כחלק מהתהליך אנחנו מאחדים כוחות ומשחקים אתכם באותו צד.
אנו נעשה את ההשתדלות המרבית ולמרות שזה לא יהיה קל (על פי ניסיוננו).
זה אפשרי – להגיע לדירה משלכם – בית משלכם.
שיהיה לנו בהצלחה.
משכנתא מינימום הון עצמי
לרוב, אם תרצו לקחת משכנתא לרכישת דירה תצטרכו לשלם מינימום של 25 אחוז מערך המשכנתא.
על מנת לשלם סכום מופחת בתהליך קבלת המשכנתא, יש לפנות ליועץ משכנתאות שיסביר לכם על התהליך ויעזור לכם להגיע למטרה שלכם.
וכמו שנאמר פה ניתן לקחת משכנתא ללא הון עצמי כלל, לא כל שכן מינימלי.
פנו לאחד מיועצי המשכנתאות שלנו, יועצי המשכנתאות שלנו היו בתוך המנגנונים ויודעים איך הם עובדים, והם ערוכים ומוכנים להשתמש בידע הזה בשבילכם!
"במשכנתא אחת" ישנם כלכלנים/יועצי משכנתאות בכירים עצמאיים, שעבדו בבנקים וחצו את הקווים.
להערכה ראשונית לקניית דירה ללא הון עצמי השאירו פרטים בטופס צור קשר ויועץ משכנתאות יחזור אליכם.
הבנקים למשכנתאות, אשר מהווים את הצינור למימוש מדיניות הממשלה בתחום שוק הנדל"ן.
פועלים תחת אין ספור הגבלים רגולטוריים ותקנוניים.
תקנונים אשר אינם מאפשרים להם להעמיד משכנתא לאין ספור זוגות ויחידים.
גם אם על פי כל הכללים הינם זכאים מובהקים לקבלת משכנתא על פי קריטריוני משרד השיכון.
זהו בדיוק המצב המחייב לבצע מספר תהליכים פיננסיים אשר יעמידו אתכם במצב שבו תקבלו משכנתא ללא הון עצמי.
ב"משכנתא אחת" יועצי משכנתאות עצמאיים פועלים בזירה חשובה זאת, בקשר עם הבנקים אך ללא המגבלות החלות עליהם.
לכן בידנו למצוא את הדרך הייחודית לכם.
דרך שתאפשר ליצור תנאים פיננסיים אשר יאפשרו גם לכם לקבל את המשכנתא מהבנק על אף שבעמדת הפתיחה לא יכולת להעמיד כל הון עצמי.
לפרטים השאירו פרטים בטופס צור קשר ויועץ משכנתאות יחזור אליכם בהקדם.
בשנים האחרונות לאור המצב בשוק הנדל"ן, עליית המחירים וצמיחת הפערים בחברה הישראלית.
נוצר מצב אשר בו רוב רובם של המעוניינים ברכישת דירה והזכאים לקבלת משכנתא., אינם מסוגלים להעמיד הון עצמי מינימלי לצורך קבלת המשכנתא.
על מנת לעקוף מכשול זה עליכם לפעול להשגת משכנתא ללא הון עצמי.
מינימום הון עצמי למשכנתא
מה המינימום הנדרש לפי הבנק?
כיום הבנקים דורשים (לכאורה) מינימום של 25% הון עצמי לקבלת משכנתא. בנוסף הבנק מבצע בדיקת יכולת החזר (בד"כ על פי הכנסה) ובדיקות נוספות אודות התנהלות פיננסית, לדוגמא: לקוחות ששוכרים דירה נחשבים לאנשים בעלי יכולת החזר חודשית קבועה.
אך מה עושים במידה ואין לנו את המינימום הנדרש? כי בכל זאת מדובר בסכום לא קטן.
לדוגמא:
- אם אנחנו רוצים לקנות דירה בשווי 1 מיליון נצטרך מינימום – 250,000 ₪ הון עצמי.
- אם אנחנו רוצים לקנות דירה בשווי 1.5 מיליון נצטרך מינימום – 375,000 ₪ הון עצמי.
וזו הדרישה הבסיסית בנוסף לשאר התנאים וההגבלות שהבנק מציב בפניכם.
אפשר להשיג דירה גם אם אין לכם את המינימום הנדרש.
אנחנו כאן במשכנתא אחת כדי לעזור לכם להשיג משכנתא גם ללא הון עצמי.
גם אם הבנק סירב לכם בגלל שאין לכם את המינימום הנדרש עבור לקיחת משכנתא או שהוא מציע לכם משכנתא עם ריביות מאוד גבוהות בגלל חוסר בהון עצמי – אנחנו נגשים לכם את החלום לדירה.
יועצי המשכנתאות שלנו עבדו בבנקים ויודעים מה דרישותיהם וכיצד ניתן להשיג לכם משכנתא בתנאים הטובים ביותר גם ללא הון עצמי!
כמובן שהתהליך לא פשוט, אבל אם אתם רוצים לצאת ממעגל שוכרי הדירות ולהיות בעלי דירה השאירו פרטים בטופס צור קשר ויועץ משכנתאות יחזור אליכם בהקדם.
מידע נוסף שלדעתנו יכול לעניין אתכם:
- כל האמת על משכנתא ללא הון עצמי.
- איך לקנות דירה בלי הון עצמי
- אם הבעיה היא רק המשכנתא בואו אלינו
- הפחתת דרישות ההון מהבנקים בעקבות הקורונה – 29/03/2020
- קניית דירה שניה ללא הון עצמי.
- משכנתא לזוגות צעירים ללא הון עצמי.
- איך קונים בית בלי הון עצמי.
- משכנתא ללא הון עצמי – למנף את עצמכם.
- איך חוסכים כסף לדירה והאם כדאי לרכוש דירה.
מתוך כך פיתחנו ב"משכנתא אחת" דרכים ייחודיות וייעודיות על מנת לאפשר לכם בסופו של המהלך לקבל משכנתא ללא הון עצמי.
גם אם תחילה נראה לכם ולבנק למשכנתאות כבלתי אפשרי לקבל משכנתא.
אנו נמצא עבורכם את הדרך המתאימה לכם.