מהו תמהיל משכנתא?
תמהיל משכנתא הוא פיצול של סכום המשכנתא אותו אנו לווים, למספר תתי הלוואות. בכל תת הלוואה שכזה עלינו להחליט באיזה מסלול משכנתא לבחור (מתוך מעל ל 30 מסלולי משכנתא שקיימים היום), כמה כסף לשים בו ולאיזו תקופה. לא חייבים ואנו חושבים שעדיף לרוב הלווים לא לקחת את כל המשכנתא ל 20 או 30 שנה.
בניית תמהיל משכנתא
המונח תמהיל משכנתא מצביע על מצב בו אנו משתמשים ביותר ממקור אחד לצורך קבלת משכנתא, ובנוסף מפזרים את סכום המשכנתא שאנו מקבלים ממקור אחד בין מסלולי משכנתא בעלי תנאים שונים.
רק יועץ משכנתאות מיומן ובקיא בתחום המדיניות, הרגולציה, ונוסחאות חישובי המשכנתאות, של הגופים הפיננסיים המעניקים משכנתאות יניח את היסודות האיתנים לבניית תמהיל משכנתא המתאים לכם בדיוק המרבי ובכך יאפשר לכם לממש בבטחה את תכניותיכם בתחום הנדל"ן – לקבלת פרטים נוספים אודות בניית תמהיל משכנתא, צרו איתנו קשר בטלפון 052-651-5168 ונשמח לעמוד לרשותכם.
יועץ משכנתאות זול
האם תמיד התהליך לקבלת משכנתא כה סבוך ומורכב? האם קיים מצב בו ליועץ המשכנתאות שלי יש פחות עבודה ואז יועץ משכנתאות זול יספק פתרון זול וראוי? האם יש צעדים אשר מפשטים ומזרזים את תהליך קבלת המשכנתא? כמובן שהתשובה לשאלות אלה אינה חד משמעית.
לקבלת פרטים נוספים אודות יועץ משכנתאות זול,
צרו איתנו קשר בצור קשר באתר או בטלפון 052-651-5168 ונשמח לעמוד לרשותכם.
אנו במשכנתא אחת נשמח ללוות אתכם דרך הסבך הביורוקרטי לצורך קבלת משכנתא לדירה שניה ולהעניק לכם ייעוץ. צור איתנו קשר בטלפון – 052-651-5168 ואנו נעמיד לרשותך את ניסיוננו העשיר בתחום המשכנתאות.
משכנתא לדירה שניה הינו כלי מקובל מאוד כיום לקידום וביסוס מצבנו הכלכלי ובתחום הדיור. גם במשכנתא לדירה שניה כמו במשכנתא ראשונה עלינו לגייס הון עצמי של 50% מערך הנכס אותו אנו מעוניינים לרכוש וכך להיערך לקבלת היתרה כמשכנתא
משכנתא להשקעה הינה כלי פיננסי מקובל מאוד כיום לפיתוח וביסוס עתידנו הכלכלי. יועצי המשכנתאות של משכנתאח אחת יאפשרו לכם לבצע את המהלכים בצורה אופטימליית על מנת להבטיח את המשכנתא הטובה ביותר, לפרטים נוספים צור אתנו קשר ב-052-651-5168
מהו נדל"ן המשמש כפנסיה?
נדל"ן כפנסיה הוא נכס בבעלותנו נקי ממשכנתא ואשר אנו משכירים אותו ומקבלים עליו שכר דירה חודשי. כדי שנוכל להגדיר אותו ככזה, צריך להיות בבעלותנו נכס נוסף בו אנחנו מתגוררים וגם הוא נקי ממשכנתא. במצב כזה, למעשה כל חודש אנו מקבלים שכר דירה חודשי שמשמש לנו כהכנסה פסיבית- הכנסה קבועה לל
אחת האופציות להשגת הנכס הנוסף היא קנייה של נכס כזה באמצעות משכנתא מלאה מהבנק לשנים רבות ועד הפנסיה. אנו נשכיר את הנכס כך שהמשכנתא תשולם באמצעות השכירות. במקרים מסוימים אם נוכל גם נשתתף בסכום חודשי מסוים לטובת המשכנתא וכך נקצר את השנים ונגיע למצב של הכנסה פסיבית מהר יותר.
ההבדל הגדול ביותר אולי בין מכשירי הפנסיה והנדל"ן נמצא במנגנון קבלת הכספים. במקרה פטירה, ביטוח החיים ישלם את המשכנתא הנותרת על הנכס וכך יזכו היורשים שלנו להמשיך ליהנות מהפירות של ההשקעה שלנו בנדל"ן לכל חייהם ויורישו אותו אף הלאה לילדיהם.
אז מה אנחנו עושים בשבילכם?
חברתנו מתמחה במציאת נכסים טובים וניהולם עבור לקוחותינו.
התפקיד שלנו הוא קודם כל לעזור לכם להבין מהם הצרכים האמיתיים שמנחים אתכם לקנות נדל"ן כהשקעה פנסיונית. משם נבדוק יחד את היכולות הכלכליות שלכם ואת המטרות העתידיות כדי שנדע את התקציב האמיתי לחיפוש הנכס המתאים.
