Category: מדריכי משכנתא

משכנתא אחת מתמחים במתן פתרונות למצבים פיננסיים מורכבים. כאשר שאלות כגון כמה הון עצמי צריך כדי לקנות דירה, ואתם שוקלים הגשת בקשה לקבלת משכנתא. וכאשר לא עומדים לרשותכם המשאבים הפיננסיים הנדרשים. תוכלו לפנות אלינו לקבלת ייעוץ משכנתאות טלפוני ראשוני חינם, אנו מתמחים באישור משכנתאות גם כאשר ההון העצמי קטן במיוחד או אפילו לא קיים, לפרטים נוספים פנו אלינו בטלפון: 052-651-5168 נשמח לעמוד לרשותכם.

ומה עושים אם אין בכלל הון עצמי? חברת משכנתא אחת נותנת לכם פתרון.
אנחנו בחברת משכנתא אחת מאמינים בכם יותר מהמדינה ויותר מהבנק. אנחנו מאמינים שמגיע לכם דירה גם אם לא הצלחתם לצבור הון עצמי, משום שיוקר המחיה כאן גבוהה וקשה מאד לצבור הון עצמי ואין זו אשמתכם.
אנחנו בחברת משכנתא אחת מלווים אתכם בכל תחום המשכנתא, מרגע ההחלטה שלכם לקנות בית ועד שאתם נכנסים לבית שרכשתם.

מהו תמהיל משכנתא?
תמהיל משכנתא הוא פיצול של סכום המשכנתא אותו אנו לווים, למספר תתי הלוואות. בכל תת הלוואה שכזה עלינו להחליט באיזה מסלול משכנתא לבחור (מתוך מעל ל 30 מסלולי משכנתא שקיימים היום), כמה כסף לשים בו ולאיזו תקופה. לא חייבים ואנו חושבים שעדיף לרוב הלווים לא לקחת את כל המשכנתא ל 20 או 30 שנה.

בניית תמהיל משכנתא
המונח תמהיל משכנתא מצביע על מצב בו אנו משתמשים ביותר ממקור אחד לצורך קבלת משכנתא, ובנוסף מפזרים את סכום המשכנתא שאנו מקבלים ממקור אחד בין מסלולי משכנתא בעלי תנאים שונים.

רק יועץ משכנתאות מיומן ובקיא בתחום המדיניות, הרגולציה, ונוסחאות חישובי המשכנתאות, של הגופים הפיננסיים המעניקים משכנתאות יניח את היסודות האיתנים לבניית תמהיל משכנתא המתאים לכם בדיוק המרבי ובכך יאפשר לכם לממש בבטחה את תכניותיכם בתחום הנדל"ן – לקבלת פרטים נוספים אודות בניית תמהיל משכנתא, צרו איתנו קשר בטלפון 052-651-5168 ונשמח לעמוד לרשותכם.

יועץ משכנתאות זול
האם תמיד התהליך לקבלת משכנתא כה סבוך ומורכב? האם קיים מצב בו ליועץ המשכנתאות שלי יש פחות עבודה ואז יועץ משכנתאות זול יספק פתרון זול וראוי? האם יש צעדים אשר מפשטים ומזרזים את תהליך קבלת המשכנתא? כמובן שהתשובה לשאלות אלה אינה חד משמעית.
לקבלת פרטים נוספים אודות יועץ משכנתאות זול,
צרו איתנו קשר בצור קשר באתר או בטלפון 052-651-5168 ונשמח לעמוד לרשותכם.

אנו במשכנתא אחת נשמח ללוות אתכם דרך הסבך הביורוקרטי לצורך קבלת משכנתא לדירה שניה ולהעניק לכם ייעוץ. צור איתנו קשר בטלפון – 052-651-5168 ואנו נעמיד לרשותך את ניסיוננו העשיר בתחום המשכנתאות.
משכנתא לדירה שניה הינו כלי מקובל מאוד כיום לקידום וביסוס מצבנו הכלכלי ובתחום הדיור. גם במשכנתא לדירה שניה כמו במשכנתא ראשונה עלינו לגייס הון עצמי של 50% מערך הנכס אותו אנו מעוניינים לרכוש וכך להיערך לקבלת היתרה כמשכנתא

אחת האופציות להשגת הנכס הנוסף היא קנייה של נכס כזה באמצעות משכנתא מלאה מהבנק לשנים רבות ועד הפנסיה. אנו נשכיר את הנכס כך שהמשכנתא תשולם באמצעות השכירות. במקרים מסוימים אם נוכל גם נשתתף בסכום חודשי מסוים לטובת המשכנתא וכך נקצר את השנים ונגיע למצב של הכנסה פסיבית מהר יותר.

האם עליי לקחת בחשבון כספים עתידיים?
בראש ובראשונה נרצה להגיע למצב שבו אנו לא משלמים משכנתא בגיל פרישה. אנחנו לא רוצים להחזיר התחייבויות מעבר לגיל הפרישה מעבודה אלא להנות מהחיים, לנסוע לטייל ולשחק עם הנכדים.

אז יש לנו היכולת לא למכור את הנכס הקיים שברשותנו וזה נהדר. אך האם משתלם לנו לעשות זאת? קודם כל, נבחן את התשואה להון באחוזים ובמילים פשוטות- נצטרך לבדוק את היחס בין תקבולי השכירות לשנה אל מול שווי הדירה שלנו.

למי מתאימה ההשקעה בנדל"ן?
ההשקעה בנדל"ן מתאימה לכל אדם כל עוד יש ברשותו הון עצמי או נכס שאינו ממושכן במלואו לבנק. סוג המשקיעים הראשון הוא זוג צעיר או אדם יחיד שיגורו אצל ההורים או ישכרו דירה ובה בעת יקנו דירה להשקעה..