ישנם מסלולי משכנתא מיוחדים שהבנק לא מציע לרוב, כיוון שפחות כלכליים עבורו. המסלולים האלו מאפשרים לשלם תשלום חודשי מופחת מאוד לתקופה ארוכה, או לחילופין לשלם החזר גבוה לזמן מוגבל של שנים ספורות ואז להוריד את ההחזרים עד מאוד.
בשנים האחרונות אנחנו עדים לתופעה בה המון משפחות ישראליות נקלעות לחובות, מתנהלות במסגרות מינוס גבוהות של 20 -60 אלף שקל וקיימות להן הלוואות על סכומים גבוהים בין 50-250 אלף שקל. כל משפחה במדינה מתנהלת כמו חברה קטנה, יש לה את ההכנסות שלה וממנה צריכים להוריד את ההוצאות ולא להיקלע למינוס כי אז היא מתחילה לצבור חובות. כמו שצבירת חובות מסכנת את יציבות החברה, כך הגירעון מסכן גם את יציבות המשפחה שלי.